* ENGLISH BELOW *
Ben je op zoek naar een appartement met veel ruimte en comfort in het levendige stadscentrum van Leidsche Rijn? Dan is dit prachtige hoek-appartement, precies wat je zoekt. Dit luxe kleinschalig complex bevindt zich middenin het hart van het populaire Leidsche Rijn Centrum. Dit royale appartement van 99 m² biedt niet alleen veel woonruimte binnen, maar ook een groot, zonnig balkon van 13 m². Voor een hapje en een drankje hoef je alleen de voordeur uit te stappen, er zijn meerdere gezellige restaurants om de hoek. Het nabijgelegen Maximapark en de Haarrijnse Plas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer sta je binnen 4 minuten op Utrecht Centraal Station. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging.
We nodigen je graag uit om dit fantastische appartement zelf te ervaren, maar nemen je alvast mee voor een kijkje binnen….
Op de begane grond de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap bereik je de eerste verdieping, hiervandaan heb je toegang tot de eigen parkeerplaats en ruime berging (7m2).
Op de tweede verdieping bevindt zich dit fantastische appartement; Bij binnenkomst vanaf de entree vind je links gelijk de ruime toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fontein met praktische kast eronder. Direct ernaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor extra voorraad en opbergruimte.
Er zijn twee royale slaapkamers van nagenoeg gelijke afmeting, namelijk 12 m² en 11 m², ideaal voor een comfortabel verblijf. De moderne badkamer is een echte blikvanger met een inloopdouche uitgerust met een rainshower en extra handdouche, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, en een duo wastafelmeubel dat voldoende opbergruimte biedt. De vloer in het appartement is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, en de wanden zijn mooi strak afgewerkt met gesausd renovlies.
De ruime living is dankzij de hoekligging een oase van licht. De vele raampartijen met draaikiepdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht van de gezelligheid van het centrum, en binnen heb je alle ruimte voor een gezellig en stijlvol interieur. De keuken is een echte eyecatcher met zijn moderne uitstraling en praktische indeling. De grijze keukenkasten gecombineerd met een dik betonlook aanrechtblad geven een stoere en eigentijdse sfeer. De keuken is verdeeld in een L-opstelling met kastenwand v.v. inbouwapparatuur. Er is met het aanrechtblad een extra barretje gemaakt, zodat de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een plek om samen te komen, te genieten en te ontspannen. Perfect voor de moderne levensstijl! Qua apparatuur is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en aparte magnetron, ideaal; of je nu snel een maaltijd wilt opwarmen of een uitgebreid diner wilt bereiden, deze ovens bieden je alle mogelijkheden. Een grote koelkast, een separate vriezer, en vaatwasser maken de keuken compleet.
En last, but not least. Stap naar buiten en ervaar het ultieme buitenleven op het royale balkon van maar liefst 13 m².
Dit zonnige balkon biedt alle ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele loungeset. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek, genieten van de zon, of gezellig dineren met vrienden en familie.
Bijzonderheden:
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 173,– per maand voor het appartement.
* Servicekosten parkeerplaats € 61,98 per maand.
* Verwarming (en koeling) en warm water middels grondwarmte EODI en stadsverwarming.
* Eeuwigdurende erfpachtcanon is afgekocht.
* Oplevering in overleg, maar kan vlot
Kom langs en ontdek jouw nieuwe droomwoning in Leidsche Rijn Centrum!
Are you looking for a spacious and comfortable apartment in the lively city center of Leidsche Rijn? Then this stunning corner apartment is exactly what you need. This luxurious small-scale complex is located right in the heart of the popular Leidsche Rijn Centrum. This generous apartment of 99 m² offers not only ample living space inside but also a large, sunny balcony of 13 m². For a bite to eat or a drink, you just need to step out your front door, with several cozy restaurants just around the corner. The nearby Maximapark and Haarrijnse Plas offer plenty of opportunities for relaxation and recreation. The center of Utrecht is only a 15-minute bike ride away. Public transportation gets you to Utrecht Central Station in just 4 minutes. Moreover, the A2 and A12 highways are reachable within a few minutes. The apartment comes with its own parking spot in the secured parking garage and a private storage unit.
We warmly invite you to experience this fantastic apartment for yourself, but let us give you a sneak peek inside first....
On the ground floor, there is the central entrance with an intercom system and mailboxes. You can reach the first floor via the elevator or stairs, where you have access to your own parking space and spacious storage room (7 m²).
On the second floor, you will find this fantastic apartment. Upon entering through the hallway, to your left is a spacious toilet room with a floating toilet and a sink with a practical cabinet underneath. Right next to it is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as ample space for extra supplies and storage.
There are two generous bedrooms of nearly equal size, namely 12 m² and 11 m², ideal for comfortable living. The modern bathroom is a real eye-catcher with a walk-in shower equipped with a rain shower and extra hand shower, a bathtub for ultimate relaxation, and a double sink vanity that offers plenty of storage space. The apartment's floor is finished with high-quality PVC flooring, and the walls are beautifully finished with painted renovation fleece.
Thanks to the corner location, the spacious living room is a haven of light. The many windows with tilt-and-turn doors provide beautiful light and a pleasant atmosphere. Here you can enjoy a lovely view of the lively center, and inside you have plenty of space for a cozy and stylish interior. The kitchen is a true highlight with its modern look and practical layout. The gray kitchen cabinets combined with a thick concrete-look countertop give it a tough and contemporary feel. The kitchen is laid out in an L-shape with a wall of cabinets featuring built-in appliances. There is an extra bar made with the countertop, so the kitchen is not just a place to cook, but also a place to gather, enjoy, and relax. Perfect for the modern lifestyle! In terms of appliances, there is an induction cooktop with integrated ventilation, an oven, and a separate microwave, ideal whether you want to quickly warm up a meal or prepare an elaborate dinner, these ovens offer you all the possibilities. A large refrigerator, a separate freezer, and a dishwasher complete the kitchen.
And last but not least, step outside and experience the ultimate outdoor living on the generous balcony of no less than 13 m². This sunny balcony offers plenty of space for both a cozy dining area and a comfortable lounge set. Here you can relax with a good book, enjoy the sun, or have a pleasant dinner with friends and family.
Special features:
Active homeowners association, service costs €173 per month for the apartment.
Service costs for the parking space €61.98 per month.
Heating (and cooling) and hot water through ground heat EODI and district heating.
Perpetual ground lease canon has been bought off.
Delivery in consultation, but can be quick.
Come by and discover your new dream home in Leidsche Rijn Centrum!